Строительство на сельскохозяйственных землях

Любой строительный объект должен в первую очередь соответствовать всем требованиям закона нашей страны. Разумеется, сельскохозяйственные сооружения не являются исключением. Разберемся подробнее, что нужно знать перед началом возведения нового объекта для с/х нужд.

 

По Земельному кодексу, к понятию «земля сельскохозяйственного назначения» (ЗСН) относятся участки, которые могут предоставляться только для ведения на них с/х работ, расположенные вдали от населённых пунктов. Такие участки могут передаваться в пользование физических лиц, товариществ и других объединений, которые могут организовать на них фермерские или подсобные хозяйства. Любое нарушение эксплуатации этих земель, их загрязнение, конечно, карается и преследуется по закону.

 

Кстати, существует несколько отдельных типов сельхозугодий, которые особенно тщательно охраняются государством:

  • Участки с высокой кадастровой стоимостью (выше среднего показателя по ближайшему населенному пункту на 10%)
  • Земли, находящиеся в ведении научно-исследовательских организаций
  • Участки с организованной системой искусственного орошения

 

Как начать строительство на ЗСН?

 

Существует особый тип участков, которые могут передаваться для сельскохозяйственных производств. Это любая земля, на которой официально разрешено обрабатывать землю, выращивать сельхозпродукцию, хранить и обрабатывать её, а также пастбища, леса из многолетников, луговые участки и сады. Только на таких территориях государство разрешает возводить различные здания – фермы, склады и ангары, хозяйственные постройки и другое.

Постройки на этих землях условно делят на два типа:

  1. Некапитальные (временные и легкоразборные)
  2. Капитальные

Первый вид зданий не требует получения специальных разрешений, поскольку при первом же требовании постройки можно демонтировать и перенести в другое место.

А вот капитальные конструкции должны возводиться только после получения специальных подтверждающих документов. Чтобы получить разрешение на строительство, нужно доказать необходимость постройки (в нём будет содержаться скот, храниться зерно и т.д.) в местном органе власти.

 

Сколько длится строительство?

 

Если говорить о возведении капитальных зданий на сельскохозяйственной земле, их строительство займёт не менее 3-х месяцев, в то время как создания некапитальных конструкций зачастую укладывается в 1 месяц.

Начинать строительство на участке следует только после получения подтверждения от вышестоящих инстанций, что возведение зданий на участке не запрещено.

0 Комментариев

Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

71 − = 69